Fellesuttalelse om hyblifiseringen i sentrumsområdet
Endelig har kommuneplanens arealdel trådt i kraft, og dermed en vesentlig tydeligere hyblifiserings-bestemmelse (§ 10.5). Det kan ikke lenger råde tvil om bruken av bestemmelsen. Det forventes nå at den blir tatt i bruk langt mer styrende, for å stanse videre bruksendring av normale leiligheter til hybler.
I den forbindelse kommer de sentrale velforeningene nå med følgende fellesuttalelse, rettet til kommunens politikere og administrasjon, foruten til allmennhet og utleiere:
I flere sentrale bydeler i Trondheim, som Møllenberg og Kalvskinnet, men også Bakklandet, Sanden og Ila, har ukontrollert hyblifisering skapt store utfordringer og manglende bærekraft i befolknings-sammensetningen. Til tross for en ny politisk ledelse som gir uttrykk for å ta problemet på alvor, fortsetter utviklingen. På bakgrunn av den nye KPA-bestemmelsen som har trådd i kraft, krever vi som er fastboende i de sentrale bydelene mer offensiv handling:
Konsekvent bruk av bestemmelsene: All bruksendring av boliger er søknadspliktig og må behandles strengt for å få stoppet videre hyblifisering. Antall boliger for fast bosatte er i flere bydeler halvert, og det er ikke mer å gå på.
Nye hybler må vurderes ut fra bydelen som helhet: Boligmiljøet i områdene skal ligge til grunn, ikke bare det enkelte prosjekt, i tråd med den nye KPA-bestemmelsen. Departementet sier også at boligpolitiske hensyn skal legges til grunn. Dette betyr vekt på barnefamilier og permanent bosetting.
Det er lovens begreper som skal brukes: Kommunens praksis med å trekke tidligere antall soverom fra i det antall hybler som planlegges, er uten feste i regelverket og underminerer KPA-bestemmelsen. Antall hybler som bestemmelsene skal ramme er det antall som kan ses, eller forstås av tegninger.
Styrket tilsyn og sanksjoner: Med økte ressurser i Byggesakskontoret må kontrollen skjerpes. Den må ikke kun rettes mot tekniske byggekrav, men framfor alt mot brudd på bestemmelsene om bruksendring, fra fastboende til hybelutleie. Både ulovlige ombygginger og bruksendringer må avdekkes og rapporteres etter tilsyn. Det må settes tidsfrist for tilbakeføring ved avslag, for å oppnå respekt for avslagene.
Bedre informasjon: Kommunen må nå tydelig kunngjøre den nye bestemmelsen, både i aviser og på sine nettsider, slik at utbyggere og innbyggere vet hva som gjelder fra nå av, og ikke kan unnskyldes med manglende informasjon.
Ettersom Trondheim kommune nå mener alvor med å stanse hyblifiseringen, er dette riktig tidspunkt å snu trenden, gjennom en offensiv praksis. Sentrale boligstrøk må først og fremst være for fastboende – hybelutleien må ikke få ta overhånd.
Møllenberg og Rosenborg velforening: Lars Mølgaard Saxhaug
Bakklandet og Lillegårdsbakken velforening: Lena Wognild.
Løkkan og Sanden Velforening: Jostein Nilsen.
Kalvskinnet Velforening: Berit Skillingsaas Nygård.
Sameiet Nedre Singsakerslette: Kjell Hansen.